60 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
462 400 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 104,8 m² · constr. 1992 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 293 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436859299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
25213436859299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 327 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 196 950 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 121 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 433 400 $ Poids 85 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 605 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 482 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 457 861 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 373 823 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 343 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 767 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 552 467 $ Poids 83 % |
| 7 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 667 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −31 530 $ | 483 846 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 724 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 553 084 $ Poids 78 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 281 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 382 944 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 336 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 238 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 503 229 $ Poids 76 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 542 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 460 561 $ Poids 75 % |
| 12 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 400 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 253 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.