61 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 278 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436859789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
25213436859789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 283 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 189 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 143 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 414 930 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 358 790 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 360 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 531 462 $ Poids 87 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 568 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 593 435 $ Poids 84 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 435 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 440 943 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 288 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +7 176 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 369 593 $ Poids 80 % |
| 8 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 523 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −29 743 $ | 442 761 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 190 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 279 270 $ Poids 77 % |
| 10 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 555 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 532 284 $ Poids 75 % |
| 11 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 232 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 454 795 $ Poids 75 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 772 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 452 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.