59 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 164,8 m² · constr. 1985 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 320 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436859937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
25213436859937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 445 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 607 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 334 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 483 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 603 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 179 472 $ Poids 76 % |
| 4 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 671 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 655 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 388 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +40 861 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 738 $ Poids 72 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 217 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 578 062 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 510 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 627 290 $ Poids 63 % |
| 8 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 682 601 $ Poids 60 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 700 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 860 $ Poids 60 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 388 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 506 $ Poids 60 % |
| 11 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 830 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 628 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 503 799 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.