2880 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 2 474 $/m² · 240,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 000 $
Rôle antérieur 403 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436860232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
25213436860232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 452 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 938 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 541 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge −38 512 $ | 608 153 $ Poids 64 % |
| 3 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 965 m · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 652 553 $ Poids 48 % |
| 4 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 942 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 508 617 $ Poids 39 % |
| 5 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 942 $ Poids 37 % |
| 6 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 069 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 345 $ Poids 28 % |
| 7 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +71 168 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 636 149 $ Poids 23 % |
| 8 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 806 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 460 547 $ Poids 19 % |
| 9 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +62 740 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 662 112 $ Poids 18 % |
| 10 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 972 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 099 $ Poids 18 % |
| 11 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 153 362 $ Poids 9 % |
| 12 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +41 505 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 584 386 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.