26 Rue ÉTRIER · Lévis
Valeur estimée
412 300 $
Autre · 2 684 $/m² · 153,6 m² · constr. 1976 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436860532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
25213436860532600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 128 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 460 711 $ Poids 82 % |
| 2 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 366 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −11 221 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 174 214 $ Poids 63 % |
| 3 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 082 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 119 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 625 $ Poids 51 % |
| 5 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 753 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 366 225 $ Poids 51 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 180 $ Poids 51 % |
| 7 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 612 968 $ Poids 49 % |
| 8 | 2912, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-12-24 · 135 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 010 $ Poids 49 % |
| 9 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 533 951 $ Poids 48 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 270 $ Poids 46 % |
| 11 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 863 $ Poids 46 % |
| 12 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 267 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.