2 Place CHAMBERLAND · Lévis
Valeur estimée
684 800 $
Autre · 3 690 $/m² · 185,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 026,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
737 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436864725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
25213436864725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 79 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 189 237 $ Poids 96 % |
| 2 | 2704, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-05-15 · 525 m · Vendu 600 000 $ (3 082 $/m²) 194,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 544 $ Poids 83 % |
| 3 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 122 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 562 015 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 716 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 498 108 $ Poids 75 % |
| 5 | 2712, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-01 · 518 m · Vendu 580 000 $ (2 993 $/m²) 193,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 474 $ Poids 70 % |
| 6 | 3866-3868, route des Rivières, Lévis 2026-05-06 · 932 m · Vendu 275 000 $ (1 447 $/m²) 190 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 287 658 $ Poids 66 % |
| 7 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 952 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 633 938 $ Poids 63 % |
| 8 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 736 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 424 $ Poids 63 % |
| 9 | 4041, Route des Rivières, Lévis 2025-02-11 · 83 m · Vendu 375 000 $ (1 888 $/m²) 198,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 359 $ Poids 50 % |
| 10 | 3835, route des Rivières, Lévis 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 445 $/m²) 192,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 430 $ Poids 50 % |
| 11 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 793 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 579 690 $ Poids 50 % |
| 12 | 4081-4083, route des Rivières, Lévis 2024-12-20 · 132 m · Vendu 245 000 $ (1 373 $/m²) 178,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 318 916 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.