8 Rue KELLY · Lévis
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 215,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 398 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436865010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
25213436865010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 153 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 557 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 168 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +10 833 $ | 197 629 $ Poids 59 % |
| 3 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 608 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 668 $ Poids 57 % |
| 4 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 605 804 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 691 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +56 769 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 526 763 $ Poids 47 % |
| 6 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 703 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 946 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 927 $ Poids 46 % |
| 7 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 644 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +65 817 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 720 974 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 470 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −40 420 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 801 $ Poids 41 % |
| 9 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 623 948 $ Poids 39 % |
| 10 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 904 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 060 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 692 960 $ Poids 39 % |
| 11 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 183 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 603 427 $ Poids 36 % |
| 12 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +66 443 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 658 698 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.