14 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 125,1 m² · constr. 1970 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 251 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436865157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
25213436865157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 214 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +10 713 $ | 138 315 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 401 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 491 832 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 208 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 322 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 760 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 420 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 308 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 615 769 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 434 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 450 893 $ Poids 67 % |
| 7 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 756 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 385 695 $ Poids 66 % |
| 8 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 650 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −11 099 $ | 235 602 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 951 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 491 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 604 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 648 $ Poids 65 % |
| 11 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 979 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 686 $ Poids 62 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 944 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 115 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.