12 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 135,1 m² · constr. 1969 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 352 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436865315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
25213436865315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 228 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 332 836 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 619 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 481 541 $ Poids 80 % |
| 3 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 608 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 217 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 660 $ Poids 77 % |
| 4 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 446 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 423 168 $ Poids 74 % |
| 5 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 191 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +10 117 $ | 142 776 $ Poids 73 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 811 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 325 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 406 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 510 565 $ Poids 68 % |
| 8 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 776 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 437 631 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 941 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 419 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 964 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 423 077 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 962 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 231 $ Poids 64 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 608 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 710 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 888 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.