10 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 108 m² · constr. 1964 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 268 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436865473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
25213436865473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 555 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 427 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 405 613 $ Poids 88 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 395 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 271 678 $ Poids 84 % |
| 4 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 169 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 126 097 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 329 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 174 862 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 410 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 440 716 $ Poids 82 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 333 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 312 $ Poids 82 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 325 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 490 838 $ Poids 77 % |
| 9 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 123 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 236 231 $ Poids 74 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 266 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 343 363 $ Poids 72 % |
| 11 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 830 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 488 428 $ Poids 70 % |
| 12 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 893 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 470 539 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.