33 Rue TARDIF · Lévis
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 99,5 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 263 700 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436866618300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
25213436866618300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 205 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +90 $ · Ajust. âge +891 $ | 181 501 $ Poids 96 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 342 468 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 295 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 508 630 $ Poids 93 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 297 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 577 474 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 461 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 405 787 $ Poids 87 % |
| 6 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 518 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 279 603 $ Poids 87 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 205 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 355 100 $ Poids 83 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 170 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 268 199 $ Poids 83 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 340 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 422 684 $ Poids 79 % |
| 10 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 646 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 947 $ Poids 76 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 673 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 366 256 $ Poids 74 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 546 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 386 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.