34 Rue TARDIF · Lévis
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 247 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436867693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
25213436867693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 304 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 481 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 413 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 386 089 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 347 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 476 678 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 288 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 181 861 $ Poids 90 % |
| 5 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 143 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 254 832 $ Poids 89 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 323 224 $ Poids 88 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 166 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge −891 $ | 172 096 $ Poids 84 % |
| 8 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 499 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 423 298 $ Poids 83 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 656 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 397 588 $ Poids 82 % |
| 10 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 637 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 921 $ Poids 81 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 036 $ Poids 76 % |
| 12 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 640 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 636 056 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.