57 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 191,9 m² · constr. 1988 · terrain 673,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 358 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436867808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
25213436867808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 246 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 597 647 $ Poids 86 % |
| 2 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 404 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 192 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 406 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 530 453 $ Poids 82 % |
| 4 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 618 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 670 045 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 601 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 676 974 $ Poids 65 % |
| 6 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 727 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 614 944 $ Poids 54 % |
| 7 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 833 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 709 505 $ Poids 54 % |
| 8 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 624 009 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 761 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 554 096 $ Poids 48 % |
| 10 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 593 412 $ Poids 44 % |
| 11 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −56 401 $ | 659 234 $ Poids 43 % |
| 12 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 624 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 497 847 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.