54 Rue CLOUTIER · Lévis
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 81,7 m² · constr. 1995 · terrain 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 232 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436868249800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
25213436868249800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 240 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 491 740 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 420 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 174 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 187 411 $ Poids 87 % |
| 4 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 432 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 099 $ Poids 83 % |
| 5 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 436 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 234 453 $ Poids 80 % |
| 6 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 805 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 654 577 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 336 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 425 080 $ Poids 70 % |
| 8 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 462 473 $ Poids 67 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 125 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 263 232 $ Poids 66 % |
| 10 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 248 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 386 437 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 609 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 358 865 $ Poids 63 % |
| 12 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 200 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 405 107 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.