57 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 160,3 m² · constr. 1983 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 267 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436869076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
25213436869076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 455 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 245 $ · Ajust. âge −61 290 $ | 591 465 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 402 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 635 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 329 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 163 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 471 581 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 223 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 564 541 $ Poids 75 % |
| 5 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 587 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 177 359 $ Poids 70 % |
| 6 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 680 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −17 996 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 014 $ Poids 70 % |
| 7 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 712 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 354 $ Poids 65 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 402 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 170 $ Poids 65 % |
| 9 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 672 056 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 884 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 621 332 $ Poids 61 % |
| 11 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 116 $ Poids 60 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 522 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 619 040 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.