58 Rue CLOUTIER · Lévis
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 80,9 m² · constr. 1995 · terrain 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 228 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436869111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
25213436869111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 242 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 489 490 $ Poids 90 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 419 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 159 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 186 617 $ Poids 85 % |
| 4 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 431 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 361 $ Poids 83 % |
| 5 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 451 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 233 493 $ Poids 79 % |
| 6 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 822 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 651 571 $ Poids 72 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 318 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 423 189 $ Poids 68 % |
| 8 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 181 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 403 007 $ Poids 65 % |
| 9 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 536 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 460 546 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 128 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 262 199 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 351 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 731 $ Poids 62 % |
| 12 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 230 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 384 583 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.