55 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 62 m² · constr. 1983 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436869205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
25213436869205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 360 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 301 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 368 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 319 519 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 173 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 331 922 $ Poids 82 % |
| 4 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 360 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 318 166 $ Poids 74 % |
| 5 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 368 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 277 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 162 m · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 375 416 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 704 m · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 150 431 $ Poids 55 % |
| 8 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 797 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 152 124 $ Poids 51 % |
| 9 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 789 m · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 051 $ Poids 46 % |
| 10 | 23, rue Arguin, Lévis 2025-02-27 · 715 m · Vendu 280 000 $ (4 956 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 343 194 $ Poids 40 % |
| 11 | 3798, route des Rivières, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −25 707 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 649 $ Poids 36 % |
| 12 | 606, rue René-Richard, Lévis 2025-06-16 · 620 m · Vendu 388 000 $ (5 272 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −30 576 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 350 663 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.