53 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 123,8 m² · constr. 1983 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436869343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
25213436869343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 220 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 521 250 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 393 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 423 093 $ Poids 82 % |
| 3 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 551 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 138 848 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 603 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 488 334 $ Poids 81 % |
| 5 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 174 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 341 683 $ Poids 78 % |
| 6 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 879 $ Poids 72 % |
| 7 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 664 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 435 814 $ Poids 72 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 775 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 416 350 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 362 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 475 507 $ Poids 71 % |
| 10 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 668 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 383 617 $ Poids 71 % |
| 11 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 241 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 497 044 $ Poids 71 % |
| 12 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 537 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +30 472 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 574 105 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.