52 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 129,9 m² · constr. 1984 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 370 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436869805600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
25213436869805600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 565 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 501 234 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 213 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 510 925 $ Poids 85 % |
| 3 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 374 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −36 635 $ | 435 422 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 213 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 350 599 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 179 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 536 662 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 615 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 448 407 $ Poids 82 % |
| 7 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 687 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 372 $ Poids 75 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 810 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 310 $ Poids 73 % |
| 9 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 565 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 141 932 $ Poids 73 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 477 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −29 735 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 141 $ Poids 73 % |
| 11 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 213 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 506 304 $ Poids 68 % |
| 12 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 785 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 406 652 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.