2840 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
398 300 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 85,6 m² · constr. 1991 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 239 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436870155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
25213436870155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 254 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 656 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 587 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 484 269 $ Poids 81 % |
| 3 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 250 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −38 047 $ | 396 568 $ Poids 80 % |
| 4 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 416 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 239 132 $ Poids 78 % |
| 5 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 912 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 187 804 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 493 012 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 732 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 499 820 $ Poids 62 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 770 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 263 464 $ Poids 61 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 933 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 411 925 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 654 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 389 195 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 708 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 336 686 $ Poids 57 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 377 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 275 555 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.