2836 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 179,4 m² · constr. 1988 · terrain 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 352 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436870415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
25213436870415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 335 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 186 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 500 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 579 852 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 512 258 $ Poids 57 % |
| 4 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 105 m · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 465 785 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 057 $ Poids 49 % |
| 6 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 68 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 496 464 $ Poids 47 % |
| 7 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 645 696 $ Poids 44 % |
| 8 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 596 334 $ Poids 37 % |
| 9 | 2912, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-12-24 · 227 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 655 137 $ Poids 34 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +70 394 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 610 121 $ Poids 32 % |
| 11 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 602 822 $ Poids 31 % |
| 12 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 560 132 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.