2827 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 144,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436871401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
25213436871401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 8 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 632 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 682 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 590 $ Poids 65 % |
| 3 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 533 472 $ Poids 62 % |
| 4 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 138 $ Poids 59 % |
| 5 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 173 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 564 058 $ Poids 56 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 836 $ Poids 55 % |
| 7 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 281 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +2 976 $ | 140 337 $ Poids 54 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 182 $ Poids 51 % |
| 9 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 246 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −22 199 $ | 242 266 $ Poids 50 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 997 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 779 $ Poids 50 % |
| 11 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 130 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 904 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.