2819 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 84,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 646,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 208 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436871652300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
25213436871652300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 182 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 605 718 $ Poids 97 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 350 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 237 932 $ Poids 81 % |
| 3 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 637 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 449 946 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 301 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 392 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 931 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 453 824 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 862 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 173 769 $ Poids 67 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 715 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 244 174 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 699 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −28 991 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 459 716 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 675 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +720 $ | 159 626 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 680 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 360 924 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 929 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 379 765 $ Poids 59 % |
| 12 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 325 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 374 842 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.