2807 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 131,1 m² · constr. 1848 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 335 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436871923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
25213436871923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 268 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −11 903 $ | 118 733 $ Poids 80 % |
| 2 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 56 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 357 278 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 208 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −22 199 $ | 230 025 $ Poids 71 % |
| 4 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 678 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 638 $ Poids 71 % |
| 5 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 765 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 282 $ Poids 63 % |
| 6 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 335 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 216 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 544 $ Poids 55 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 427 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 939 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 939 $ Poids 54 % |
| 9 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 802 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 782 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 506 569 $ Poids 52 % |
| 11 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 200 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 662 $ Poids 51 % |
| 12 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 802 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 213 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.