24 Rue TARDIF · Lévis
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 103,5 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 236 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436876644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
25213436876644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 189 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 582 255 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 188 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge −891 $ | 183 305 $ Poids 94 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 179 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 346 230 $ Poids 93 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 271 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 426 180 $ Poids 88 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 550 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 282 435 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 402 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 514 078 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 315 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 424 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 538 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 415 057 $ Poids 78 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 274 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 270 961 $ Poids 74 % |
| 10 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 267 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 465 822 $ Poids 74 % |
| 11 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 683 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 514 010 $ Poids 72 % |
| 12 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 249 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 128 583 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.