31 Rue JARDINS · Lévis
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 83,8 m² · constr. 1988 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436876856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
25213436876856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 389 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 480 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 532 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 640 452 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 422 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 212 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 972 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 554 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 343 238 $ Poids 83 % |
| 6 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 564 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 378 342 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 279 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 257 541 $ Poids 72 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 588 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 350 715 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 617 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 414 923 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 527 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 375 973 $ Poids 68 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 866 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 473 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 657 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 390 418 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.