42 Rue JARDINS · Lévis
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 130,6 m² · constr. 1999 · terrain 1 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 372 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436877497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
25213436877497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 180 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 375 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 398 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 551 219 $ Poids 82 % |
| 3 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 155 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 575 271 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 564 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 468 915 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 717 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 541 145 $ Poids 79 % |
| 6 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 712 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 483 716 $ Poids 78 % |
| 7 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 381 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 142 286 $ Poids 78 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 587 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 543 582 $ Poids 70 % |
| 9 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 358 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 375 052 $ Poids 67 % |
| 10 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 862 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 576 $ Poids 67 % |
| 11 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 957 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 567 $ Poids 65 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 407 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 543 629 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.