64 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 259 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436878259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
25213436878259700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 108 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 179 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 256 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 337 805 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 305 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 714 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 410 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 970 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 502 176 $ Poids 89 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 408 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 570 252 $ Poids 86 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 206 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 265 116 $ Poids 82 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 263 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 417 196 $ Poids 81 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 314 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 350 952 $ Poids 81 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 552 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 424 301 $ Poids 81 % |
| 10 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 514 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 361 829 $ Poids 79 % |
| 11 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 397 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 444 331 $ Poids 77 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 737 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 275 883 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.