30 Rue SABLON · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 104,7 m² · constr. 1978 · terrain 846,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436878627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 800 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
25213436878627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 64 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −891 $ | 184 381 $ Poids 94 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 585 339 $ Poids 93 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 220 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 428 479 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 212 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 348 439 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 489 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 516 802 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 349 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 417 838 $ Poids 81 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 432 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 517 212 $ Poids 81 % |
| 8 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 91 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 468 367 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 334 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 381 $ Poids 76 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 733 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 284 142 $ Poids 75 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 569 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 434 847 $ Poids 74 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 231 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 272 509 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.