67 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 97,3 m² · constr. 1978 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 268 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436878859400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
25213436878859400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 212 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 334 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 71 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −891 $ | 177 745 $ Poids 97 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 350 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 400 689 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 460 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 497 885 $ Poids 90 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 462 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 695 $ Poids 85 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 257 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 262 961 $ Poids 85 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 545 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 418 589 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 363 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 312 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 442 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 438 187 $ Poids 80 % |
| 10 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 380 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 566 320 $ Poids 80 % |
| 11 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 163 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 227 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 494 402 $ Poids 80 % |
| 12 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 332 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 188 114 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.