26 Rue SABLON · Lévis
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 113,4 m² · constr. 1978 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 246 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436878934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
25213436878934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 79 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 486 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 184 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 445 152 $ Poids 91 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 328 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 607 699 $ Poids 91 % |
| 4 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 449 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 133 589 $ Poids 87 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 497 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 537 039 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 20 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +12 554 $ · Ajust. âge −891 $ | 192 183 $ Poids 77 % |
| 7 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 596 865 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 712 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 364 451 $ Poids 72 % |
| 9 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 422 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 241 182 $ Poids 68 % |
| 10 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 701 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 450 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 402 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 719 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 937 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 483 556 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.