43 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 90,4 m² · constr. 1982 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 227 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436879203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
25213436879203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 147 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 484 691 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 275 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 384 698 $ Poids 93 % |
| 3 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 267 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −5 217 $ | 184 743 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 367 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 421 880 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 221 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 858 $ Poids 87 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 507 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 352 699 $ Poids 87 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 425 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 489 862 $ Poids 86 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 329 320 $ Poids 86 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 139 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 175 123 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 330 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +20 019 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 346 944 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 517 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −13 841 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 407 679 $ Poids 77 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 753 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 404 292 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.