41 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 99,4 m² · constr. 1997 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 289 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436879355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213436879355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 141 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 044 $ | 196 564 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 285 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 372 884 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 278 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 431 836 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 447 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 550 860 $ Poids 89 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 449 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 467 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 499 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −6 373 $ | 459 319 $ Poids 83 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 243 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 470 $ Poids 82 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 488 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 395 395 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 353 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 382 137 $ Poids 81 % |
| 10 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 274 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 457 937 $ Poids 80 % |
| 11 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 370 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 471 229 $ Poids 79 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 438 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 201 701 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.