40 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 282 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436879905700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
25213436879905700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 234 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 447 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 86 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 490 498 $ Poids 91 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 911 $ Poids 91 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 405 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 540 377 $ Poids 89 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 133 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +8 878 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 192 963 $ Poids 85 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 261 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 365 905 $ Poids 81 % |
| 7 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 565 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 131 516 $ Poids 77 % |
| 8 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 525 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 600 421 $ Poids 75 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 318 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 298 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 428 498 $ Poids 71 % |
| 10 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 728 $ Poids 70 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 497 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 724 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 480 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 451 327 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.