2820 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 83,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 504,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,9 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 219 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436880066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
25213436880066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 168 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 573 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 424 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 236 612 $ Poids 80 % |
| 3 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 345 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 389 726 $ Poids 77 % |
| 4 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 878 $ Poids 76 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 996 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 904 $ Poids 63 % |
| 6 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 940 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −17 390 $ | 165 721 $ Poids 62 % |
| 7 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 290 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 377 $ Poids 61 % |
| 8 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 684 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 144 250 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-07-31 · 742 m · Vendu 269 000 $ (3 210 $/m²) 83,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 257 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 742 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 201 $ Poids 56 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 792 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 954 $ Poids 55 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 779 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 424 350 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.