22 Rue LAURENTIENNE · Lévis
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 304 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436880610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
25213436880610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 406 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 133 791 $ Poids 89 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 603 227 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 113 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 231 862 $ Poids 75 % |
| 4 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 530 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 294 231 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 814 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 441 748 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 888 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 482 716 $ Poids 69 % |
| 7 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 356 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 445 194 $ Poids 68 % |
| 8 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 449 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 241 549 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 726 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 361 587 $ Poids 57 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 820 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 190 759 $ Poids 56 % |
| 11 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 951 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 592 360 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 850 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +47 274 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 535 981 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.