2799 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
411 700 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 114,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 272 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436881243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
25213436881243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 271 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +8 332 $ | 130 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 577 783 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 758 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 459 663 $ Poids 76 % |
| 4 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 185 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −15 539 $ | 221 499 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 692 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 422 431 $ Poids 74 % |
| 6 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 450 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 281 069 $ Poids 70 % |
| 7 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 314 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 242 283 $ Poids 70 % |
| 8 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 366 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 425 168 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +30 920 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 460 $ Poids 60 % |
| 10 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 858 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 566 849 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 688 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge −11 588 $ | 182 563 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 508 930 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.