2787 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 92,7 m² · constr. 1967 · terrain 3 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 901 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 229 600 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436881416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
25213436881416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 95 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 607 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 468 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 251 338 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 721 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 458 376 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 665 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −10 696 $ | 163 815 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 389 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 410 927 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 711 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 243 825 $ Poids 72 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 723 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 450 651 $ Poids 71 % |
| 9 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 338 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +12 717 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 247 650 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 323 209 $ Poids 66 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 862 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −17 390 $ | 174 853 $ Poids 65 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 977 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 379 260 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.