20 Rue JARDINS · Lévis
Valeur estimée
205 900 $
Autre · 2 561 $/m² · 80,4 m² · constr. 1978 · terrain 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 138 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436885085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
25213436885085400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 2 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 418 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 596 227 $ Poids 89 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 132 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 232 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 501 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 446 858 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue Laprise, Lévis 2025-11-14 · 237 m · Vendu 230 000 $ (2 738 $/m²) 84 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 232 558 $ Poids 81 % |
| 5 | 3977, des Rivières, Lévis 2025-10-10 · 216 m · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 205 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 660 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 318 748 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 516 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 171 339 $ Poids 75 % |
| 8 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 670 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 353 354 $ Poids 74 % |
| 9 | 3867, route des Rivières, Lévis 2026-03-05 · 751 m · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 259 833 $ Poids 68 % |
| 10 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 497 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 157 342 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 574 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 382 583 $ Poids 64 % |
| 12 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 443 914 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.