26 Rue JARDINS · Lévis
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 157,3 m² · constr. 1982 · terrain 836,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 373 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436885499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
25213436885499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 247 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 175 951 $ Poids 74 % |
| 2 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 487 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 467 461 $ Poids 70 % |
| 3 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 594 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 556 393 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 754 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 567 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 546 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 464 639 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 822 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 089 $ · Ajust. âge −64 695 $ | 582 216 $ Poids 60 % |
| 7 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 665 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 330 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 380 262 $ Poids 57 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 754 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 349 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 946 $ Poids 57 % |
| 10 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 999 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 351 $ Poids 55 % |
| 11 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 704 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 081 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.