27 Rue JARDINS · Lévis
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 154,6 m² · constr. 1979 · terrain 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 347 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436886173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
25213436886173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 550 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 543 600 $ Poids 75 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 706 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 554 105 $ Poids 74 % |
| 3 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 519 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 463 918 $ Poids 72 % |
| 4 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 266 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 174 683 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 511 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 452 984 $ Poids 62 % |
| 6 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 282 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 372 224 $ Poids 62 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 706 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 344 $ Poids 61 % |
| 8 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 956 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 848 $ Poids 60 % |
| 9 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 658 698 $ Poids 59 % |
| 10 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 780 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 573 552 $ Poids 58 % |
| 11 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 809 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 998 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 478 811 $ Poids 57 % |
| 12 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 698 544 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.