28 Rue BASILE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 97,8 m² · constr. 1992 · terrain 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 172 400 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436886838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
25213436886838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 58 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 939 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 160 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 190 673 $ Poids 96 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 517 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 534 184 $ Poids 87 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 152 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 355 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 568 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 417 178 $ Poids 85 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 507 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 383 779 $ Poids 83 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 361 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 280 406 $ Poids 82 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 665 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 294 345 $ Poids 79 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 424 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 371 527 $ Poids 79 % |
| 10 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 157 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 444 446 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 376 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 529 758 $ Poids 75 % |
| 12 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 748 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 445 182 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.