34 Rue BASILE-BOLDUC · Lévis
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 99,8 m² · constr. 1992 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 228 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436886969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
25213436886969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 41 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 364 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 156 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 192 466 $ Poids 97 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 495 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 529 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 539 407 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 140 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 448 279 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 567 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 421 813 $ Poids 83 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 489 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 387 517 $ Poids 80 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 683 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 297 190 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 369 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 282 987 $ Poids 79 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 374 789 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 736 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 449 576 $ Poids 73 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 367 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 535 385 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.