19 Rue SABLON · Lévis
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 3 680 $/m² · 145,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 398 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436887046400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
25213436887046400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 420 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 516 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 639 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 232 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 355 269 $ Poids 76 % |
| 4 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 697 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 454 826 $ Poids 73 % |
| 5 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 646 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 448 580 $ Poids 72 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 916 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 171 $ Poids 68 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 639 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 087 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 720 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 859 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 587 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 455 478 $ Poids 63 % |
| 10 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 436 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 454 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 756 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 726 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 195 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.