34 Rue JARDINS · Lévis
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 90,2 m² · constr. 1999 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 291 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436887081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
25213436887081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 342 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 525 353 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 114 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 359 552 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 415 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 199 326 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 501 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 414 895 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 281 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 278 999 $ Poids 85 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 442 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 531 831 $ Poids 85 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 540 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 926 $ Poids 85 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 114 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 190 097 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 593 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 453 808 $ Poids 79 % |
| 10 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 570 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 699 095 $ Poids 78 % |
| 11 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 794 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 860 $ Poids 74 % |
| 12 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 263 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 244 651 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.