17 Rue SABLON · Lévis
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 128 m² · constr. 1975 · terrain 1 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 365 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436887382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
25213436887382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 167 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 510 357 $ Poids 86 % |
| 2 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 348 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 140 971 $ Poids 83 % |
| 3 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 270 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 333 920 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 751 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 497 216 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 630 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 425 788 $ Poids 76 % |
| 6 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 713 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 424 718 $ Poids 76 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 463 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 484 011 $ Poids 76 % |
| 8 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 297 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 371 255 $ Poids 67 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 161 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +36 794 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 466 875 $ Poids 66 % |
| 10 | 2802, rue des Patineurs, Lévis 2025-05-28 · 297 m · Vendu 399 000 $ (3 050 $/m²) 130,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 390 485 $ Poids 64 % |
| 11 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 207 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 972 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 481 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 481 108 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.