16 Rue SABLON · Lévis
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 121,3 m² · constr. 1979 · terrain 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 286 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436887646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
25213436887646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 128 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 506 048 $ Poids 95 % |
| 2 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 394 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 137 583 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 120 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 462 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 236 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 752 $ Poids 78 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 990 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 710 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 483 047 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 601 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 414 613 $ Poids 72 % |
| 8 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 292 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 332 284 $ Poids 71 % |
| 9 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 448 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 619 258 $ Poids 68 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 666 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 422 485 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 487 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 336 $ Poids 66 % |
| 12 | 2827, rue des Patineurs, Lévis 2025-06-27 · 255 m · Vendu 382 000 $ (2 920 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 472 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.