35 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 106,6 m² · constr. 1980 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 264 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436888027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
25213436888027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 595 722 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 183 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 436 290 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 50 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +891 $ | 187 868 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 187 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 355 536 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 51 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 477 346 $ Poids 85 % |
| 6 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 462 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 371 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 375 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 422 241 $ Poids 76 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 471 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 527 174 $ Poids 76 % |
| 9 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 503 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 458 $ Poids 74 % |
| 10 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 486 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 130 151 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 366 680 $ Poids 72 % |
| 12 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 758 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 289 706 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.