36 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 96,8 m² · constr. 1980 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 275 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436889341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
25213436889341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 200 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 337 499 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 90 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +891 $ | 179 080 $ Poids 96 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 379 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 530 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 514 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 501 578 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 408 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 361 210 $ Poids 88 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 311 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 264 716 $ Poids 84 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 522 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 417 491 $ Poids 83 % |
| 8 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 145 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 497 845 $ Poids 81 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 470 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +12 761 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 005 $ Poids 80 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 350 696 $ Poids 79 % |
| 11 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 570 535 $ Poids 78 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 471 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −18 399 $ | 184 461 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.