37 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 163,2 m² · constr. 1978 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 342 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436889711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
25213436889711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 221 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 462 927 $ Poids 86 % |
| 2 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 512 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 590 304 $ Poids 82 % |
| 3 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 555 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 178 721 $ Poids 76 % |
| 4 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 835 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 678 852 $ Poids 72 % |
| 5 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 695 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 652 749 $ Poids 72 % |
| 6 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 845 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 719 020 $ Poids 69 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 306 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 556 904 $ Poids 69 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 669 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 624 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 501 $ Poids 66 % |
| 9 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 591 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 608 $ Poids 58 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 669 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 589 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 634 187 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 527 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 491 082 $ Poids 53 % |
| 12 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 810 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 475 204 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.